Jamie Vlassakis (Lucas Pittaway) é um jovem de 16 anos que vive com sua mãe Elizabeth Harvey (Louise Harris) e seus dois irmãos em um bairro suburbano violento da Austrália. Certo dia, John Bunting (Daniel Henshall) muda para a casa do outro lado da rua. Carismático, Bunting envolve-se com a mãe de Jamie e passa a fazer parte da família. O novo vizinho também promove reuniões, nas quais mobiliza um pequeno grupo com suas crenças na autojustiça e na manutenção da ordem. Jamie torna-se seu protegido e vê nele a figura do pai que nunca teve. Até que, aos poucos, a outra face do mentor começa a se relevar. Baseado na história real de um famoso serial killer da Austrália.